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购买二手房要注意哪些陷阱

购买二手房要注意哪些陷阱

2021-05-31 14:11:48 阅读:727 点赞:229
相信大家应该都知道,二手房的交易流程是比新房交易流程复杂的,但是依然有很多人都在购买二手房,因为二手房的价格便宜,然而大多数人对于购买二手房都有很大的疑惑,一般的购房者在购买前都会先去了解攻略,这样才能避免遇到一些陷阱,下面就跟着小编一起来看看二手房要注意什么陷阱?买二手房前要调查什么?

与新房相比,二手房往往有着很大的优势,比如可即买即住,价格相对较低等,但是同样也具有很多风险需要我们注意。想必很多人都想要了解,买卖二手房过户流程是怎样的?买卖二手房要交哪些税?买卖二手房要注意什么陷阱?下面由找法网小编为您介绍一下。

一、买卖二手房过户流程是怎样的

1、面签

买卖双方签完买卖合同后,如果需要贷款首先联系银行办理贷款。

2、交公维、挂牌、网签

在等待批贷过程中,按顺序办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以...

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手房买卖交易纠纷时常出现,如何才能在交易中避免掉入陷阱里,保障自身的利益呢?购买二手房注意事项有很多,而且还会存在一定的风险,如何做到规避风险和掉入陷阱里呢?那么,二手房交易需要注意的陷阱有哪些呢?找法网小编为您介绍。

陷阱一

房屋买卖前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。

陷阱二

...

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买二手房要注意一下问题:

1、确认产权的可靠度。

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

2、考察是否属于允许出售的房屋。

确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;...

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购买二手房要注意哪些陷阱:要注意购买的二手房是否存在他项权利证明,如该二手房已经抵押;要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利,警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。法律依据:2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。...

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在实际生活中,二手房中介陷阱有哪些需要注意呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

一、串通一气暗放空盘

为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。

二、定金欺诈

买方委托中介购买房屋,签订中介合同或承诺书,同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时,方知卖方的房屋有产...

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二手商品房需要注意的事项:1、房屋的物权归属和真正实际的产权人;2、卖房人是对房屋进行的第二次出卖;3、卖房人出卖的是已经抵押的房屋;4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

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