导读：
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。那么，小区业主委员会是否有权收费呢？下面找法网小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。
物业管理立法聚焦争议，物业管理：常见的物业纠纷：业主委员会成员是否该有报酬？业主委员会成员是否该有报酬？业主委员会成立后行使哪些权力?承担哪些义务?《条例》对这些问题都作出了明确规定。但许多人在来信或来电中提出，《条例》的规定与实际情况不相吻合，需要进一步研究。同时，部分业主建议需要进一步研究的还有：业主委员会成立以后，其组成人员承担工作需不需要付给报酬?...
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业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：一、召集业主大会会议，执行业主大会通过的各项决定，并报告物业管理的实施情况。二、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。三、拟定业主公约、业主大会议事规则修改方案。四、拟定专项维修资金的使用、续筹方案，依照有关政策并经业主大会授权，负责物业专项维修资金的筹集。五、拟定物业共用部位、共用设施设备的使...
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一、业主委员会成立的条件有哪些业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满...
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成立业主委员会的条件为：1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。3、筹备小组开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或...
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业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业...
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业主委员会的权利：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二...
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法律快车合同法频道为您整理合同订立相关知识，合同订立栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准（一）业主委员会的成立标准业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会是业主的自...
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