导读：
在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。那么，出租人拒绝维修水管，该怎么办呢？下面找法网小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。
如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。根据2021年实施的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承...
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出租房漏水房东不肯维修的，如果当事人约定维修义务由房东承担的，则承租人可以自行维修，并请求房东承担维修费用。如果当事人约定由承租人承担维修义务的，则维修费用由承租人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行...
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楼顶漏水维修的费用承担人：1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主...
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租赁房屋水管漏水出租人经多次告知，仍维修，对于这个问题该如何维权?针对这种情况有两种选择：一是解除合同。我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出...
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事件回放住别墅可以享受楼上楼下，独门独院，并且还有充足阳光，但是别墅昂贵的身价也不是大多数人能享受的。有一种房型只要花很少的钱就能有如此的享受，那就是顶层，这些年来房屋的外型、结构不断地翻新，顶楼一度受到了不少人的亲睐。但是住在顶楼也有烦恼，夏天太热，条件好的装上空调顶多多花点电费，但是碰上漏雨怎么办呢？方先生说，2006年10月，他发现自己位于新区的家中...
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屋顶漏水维修费用具体如何分配，应视具体约定而定。一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金。根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。第二百八十三条规定，建筑物及其...
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治理楼房室内漏水，应当算做物业管理中最棘手的事情之一。这倒不是因为维修工作有什么难度，而是因为有关方面的关系不好协调：维修责任在上家，但对其生活并无大碍，所以往往置之不理；遭殃受害在下家，下家心急火燎，卡壳了完全归咎于管理处。今年4月上旬，某大厦27T反映屋顶漏水，经查为28T厨房地漏渗水所致。然而，28T业主日常活动不规律，维修人员几次上门都未见到。管理...
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洗手间屋顶漏水责任由谁承担：1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水，必要时需要相关技术部门作出鉴定。2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致，则属于相邻关系纠纷，该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水，则应由开发商作为出卖方承担法律责...
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业主可以与开发商约定房屋保修期，但是约定的期限不得低于国家规定的期限。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期...
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小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据2021年实施的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员...
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