导读:
要购买二手房要了解一下房屋的质量,同时也要了解一下房屋的产权等相关问题,在进行二手房过户的时候,要注意具体的手续,提前准备相关的材料和证件,核实一下房屋的所有权,那么二手房过户前的注意事项有哪些?下面找法网小编为大家详细介绍一下。
二手房过户前有哪些注意事项?1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来...
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二手房过户注意事项1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间...
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二手房过户的注意事项首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;第三,了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续...
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二手房过户的注意事项首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;第三,了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续...
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二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地...
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二手车过户费按排量收取:0.8-1.3收费200元,1.3-2.0收费400元;2.0L-2.9L排量收费600元;3.0L及以上收费800元。费用的范围就是在200元到800元。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十六条动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答办理回迁房房产证注意事项是什么的问题。回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内,提供缴纳相...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。二手房的交易税费收取项目有:增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几个税种是怎么计算税费的:1、增值税:以不含税销售额或差额为计算基数。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额...
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二手房过户有以下注意事项:1、了解当地的户籍政策2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证3、核实二手房物业费等费用4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间5、预留部分房款并约定具体的违约责任6、务必核实房屋是否存在共有产权人根据《房屋登记颁发》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生...
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