导读:
买房应该要注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。下面找法网小编就为大家介绍关于买房应该注意什么的相关问题。
买房应该要注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照...
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买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需...
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正文:买房要注意什么随着时间的推移,一些期房变成了现房,买房人购买现房要注意什么呢?首先要搞清什么是真正的“现房”。据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子,对买房...
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买房合同中需要注意的事项如下:1、房屋的产权是否明晰;2、房屋是否有抵押,设定担保;3、预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证;4、房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销...
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购房合同交易需要注意什么呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。购房合同交易的注意事项一、查验对方身份签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“买房签合同需要注意什么”这个问题。房价居高不下,购房者在签订购房合同时不能大意。买房签合同注意事项如下:1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人。2、使用规范的合同文本,建议采用且不要随意修改《示范文本》,并按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。3、查验有关证明...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾邢洋律师。以下为大家解答“买房合同注意事项是什么”签署房屋买卖合同时,首先,要注意审查房屋的权属及出卖人的情况,确认该房屋是否有相应的权属登记、是否存在共有权人、是否存在司法机关限制房屋所有权的情况、是否存在抵押等他项权利设置情况。其次,应注意审查房屋是否存在共有权人和承租人享有优先购买权的情形,如果没有优先购买权人放弃优先购买权...
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