二手房产权过户后买方不付尾款怎么办

更新时间：2021-03-05 11:28 找法网官方整理人浏览

导读：

在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起。那么，二手房产权过户后买方不付尾款怎么办？下面收集了相关知识，欢迎阅读，希望可以对大家有所帮助。

目录：

1.二手房交易应先交房款还是先过户
2.二手房过户房本将立等可取
3.二手房房产已过户但房款未付清该怎么办

一、

二手房交易应先交房款还是先过户

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户，由双方约定提存的条件。...

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二、

二手房过户房本将立等可取

到明年年底，本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程，目前城八区的二手房过户在5天内都能办结。记者昨天从市住房和城乡建设委员会获悉，本市房屋登记部门的个人房产信息纸质在昨天由市住建委举办的首届“红叶杯”房屋登记岗位能手大赛上，北京房屋权属登记中心相关负责人告诉记者，今年本市房屋权属登记工作开始执行新的《房屋登记规范》，简化办理流程，据介绍，...

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三、

二手房房产已过户但房款未付清该怎么办

由于种种原因导致房屋已过户而买方尚未付清房款的情况，房屋的产权是否已发生转移？有哪些情形呢？应该如何处理呢？民法理论认为，房屋属于不动产，不动产所有权转移以登记为要件，未经转移登记，所有权不转移。最近几年来，我国关于房地产法律理论有了很大的发展，对房产登记的效力，作了符合实际的规定，房产登记不再是房屋所有权转移的唯一形式。根据现行规定，实际的民事关系中，至...

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2.二手房过户房本将立等可取
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