2022年二手房交易新规

更新时间：2022-05-27 11:22 找法网官方整理人浏览

导读：

2022年二手房交易新规买家要交1%－3%的契税；5.6%的营业税，个人购买超过2年的，免征；1%、1.5%、3%的个税；0.05%的印花税；个人销售的住房暂免征收土地增值税；住房登记费80元，非住房登记费550元等。交易的流程，双方沟通，达成协议后交纳定金，向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，办理立契，缴纳税费，办理过户，领取证件、付清房款合同履行完毕。交易的注意事项有，产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等。

1.2022年二手房交易新规
2.二手房交易注意事项
3.二手房交易流程二手房交易步骤
4.贷款二手房交易流程
5.二手房交易要交费吗
6.二手房可以贷款吗
7.二手房如何过户
8.二手房交易防骗秘籍
9.二手房交易必须找中介公司吗

一、

2022年二手房交易新规

现在买房是大事，但是新房价格居高不下，二手房的购买成了买房的另一个选择。但是市场瞬息万变，政策也在不断改变，２０22年二手房的交易政策相比２０21年又有很大的不同，那么２０22年二手房交易新规有哪些呢？下面由找法网小编为您详细介绍。一、２０22年二手房交易税费新规１、二手房交易契税（买方支付）住宅类房屋标准按房款总价的１％－３％交纳契税，具体的比例需根据国...

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二、

二手房交易注意事项

买卖二手房注意事项有:产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等。二手房买卖要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；关于违约条款的约定是否明确。一、二手房交易注意事项1、合同建立条款双方要明确一般房管局会提供二手房买卖合同的范本，你可以直接在范本的基础上改动一下，注意...

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三、

二手房交易流程二手房交易步骤

买房子是很多人奋斗的动力，很多人相亲也会首先考虑对方有没有房子。所以，我们需要了解买房子的相关事宜。在经济拮据时，其实可以考虑买二手房。因此，今天，找法网小编就将关于“二手房交易流程二手房交易步骤”这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。一、二手房交易流程二手房交易步骤（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的...

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四、

贷款二手房交易流程

众所周知，二手房的交易也是非常频繁的，有的人选择全款买二手房，但是更多的人可能会选择贷款买二手房，所以，就有必要了解一些贷款买二手房的流程。那么，贷款二手房交易流程是怎样的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。一、贷款二手房交易流程１、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后...

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五、

二手房交易要交费吗

很多人在进行二手房交易的时候，对于二手房交易税费不是很了解，也可能对于二手房交易要交费有很多疑惑，那二手房交易要交费吗？以下找法网小编为您详细介绍。一、二手房交易要交费吗买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税：契...

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六、

二手房可以贷款吗

在当今社会下我们知道贷款已经成为比较平常的经济行为，尤其是在买房这么大的一件事情上面，毕竟年轻买房全额付款是不太现实的，就算有也只会存在于少数的情况之下，那么二手房可以贷款吗？以下就是找法网小编整理的内容。一、二手房可以贷款吗1、部分二手房不能贷款有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。购房者在选房子的时...

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七、

二手房如何过户

房屋过户之后自己的权益才能完全收到保护，那么二手房如何过户呢？接下来找法网小编为您解答这个疑惑。二手房如何过户房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户房产过户继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或...

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八、

二手房交易防骗秘籍

时下中小户型二手房在许多城市热俏，而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。骗术一：“中介勿扰”做幌子套取信息。记者在一家知名房屋租赁网站上挑选了几个标有“中介勿扰”“中介免谈”字样的个人房源信息，打电话进行咨询，却发现有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。据业内人士讲...

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九、

二手房交易必须找中介公司吗

二手房交易不必须找中介公司，法律未作强制性要求，当事人自行确定即可。实践中，由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，在不具有足够的精力和时间的情况下，使用中介较多的一般是新房交易和二手房交易。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立...

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