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产权证和房产证的区别是什么

发布于:2021-03-050人已阅读

对于买房者们来说,房产证是最能够体现我们拥有这套房子的一个重要凭证。但我们都知道,房子也是属于一种不动产,所以又有很多人都不清楚,传说中的房产证和不动产权证到底有什么区别?下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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房产证和产权证有什么区别,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

通俗的讲,红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理。

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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根据《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二者的区别主要在于包含的范围不一样:产权证是一个比较笼统的概念,指的是可以证明产权归属的所有的证件,主要包括土地证,房产证等。房产证是一个明确的概念,也专指那个房本。

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现在大家结婚前都会购买房子,在对于房子不仅是需要缴纳各种各样的税,还有就是各种各样的证,那产权证明和房产证有什么区别?以下找法网小编为您详细介绍。

一、产权证明和房产证有什么区别

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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房产证与不动产证的不同:

1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一;

2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签;

3、内容不同:房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条 

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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