最新二手房税费

更新时间：2021-04-06 17:02 找法网官方整理人浏览

导读：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，下面就由找法网小编为您详细介绍一下最新二手房税费的相关内容，希望可以帮助到您。

1.二手房转按揭注意事项
2.二手房买卖税费由谁承担？
3.二手房交易税费计算标准是什么
4.二手房交易税费新政策
5.二手房买卖税费承担主体是谁
6.二手房贷款的注意事项
7.二手房贷款的注意事项
8.个税新政防堵二手房暗赠实卖
9.二手房交易的税费标准
10.二手房二套房契税是多少

一、

二手房转按揭注意事项

注意事项1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中...

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二、

二手房买卖税费由谁承担？

一、二手房买卖要交什么税?谁承担?1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通...

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三、

二手房交易税费计算标准是什么

一、二手房交易税费计算标准（一）契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。（二）过户费用：1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、营业税：房屋.....

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四、

二手房交易税费新政策

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。在二手房交易市场的不断发展的同时，国家对二手房交易也制定了相关政策，下面由找法网小编为您详细介绍二手房交易税费的新政策。一、二手房屋交易契税征收的方式当个人购买普通二手住房且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住宅户型面积在９０平方米以下时，按照１％契税执行；户型面积大９０平方米小于１４４...

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五、

二手房买卖税费承担主体是谁

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。一、二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是：一、营业税，卖方缴纳。税率5.5%，不足5年的非普通住宅全额征收，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅则免征营业税。二、个人所得税，卖方缴纳。税率交易总额1%或两次交易差的20%，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴...

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六、

二手房贷款的注意事项

随着中国房地产的进一步发展，二手房贷款成为当下比较火热的购房方式，越来越多购房者在买房置业的时候把目光投向了二手房。那么当你在申请二手房贷款的时候应该注意哪些方面的内容呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。二手房按揭贷款应该注意的事项：1.房屋评估价格买东西最终都要以一定的价格销售，价格是消费者所关注的首要因素。在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行...

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七、

二手房贷款的注意事项

在二手房贷款人群占主力军的当下，给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”：注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行...

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八、

个税新政防堵二手房暗赠实卖

6月15日，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，至此，二手房“暗赠实卖”的逃税问题将有力防堵。通知指出，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养...

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九、

二手房交易的税费标准

二手房交易的税费标准1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;3、营业税：(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征;(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。4、个人所得税：(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20...

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十、

二手房二套房契税是多少

我们国家的财政支出很大一部分的来源是国家的税收，很多时候都涉及到交税，在购买房子的时候是需要缴纳一大笔税费的，对于二套房的税费征收也是比一套房的多，那二手房二套房契税是多少？以下找法网小编为您详细介绍。一、二手房二套房契税是多少支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米户型面积≤144平方米，契税...

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