首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
舟山律师
舟山咨询律师
舟山律师库
舟山律师文集
舟山律师案例
更多
法律咨询
法律咨询
问题库
咨询百科
法律问答
法律咨询专题
法律知识
法律知识
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
律师说法
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
舟山律师
>
舟山法律问答
> 问答详情
12月2日签订的住房租赁合同,12月4日租赁人不想租赁,租金已经支付,租赁期为1年,租赁人承担赔偿责任吗?
更新时间:2021-01-24 21:30:04
问题描述:
12月2日签订的住房
租赁合同
,12月4日
租赁
人不想租赁,租金已经支付,租赁期为1年,租赁人承担赔偿责任吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
267975
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
合同
法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建,出租人解除合同的条件,一般形成以下几种不同观点:
一、需要具体四个条件:
1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建;
2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状;
3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物;
4.因为承租人的擅自装修或扩建行为,致使租赁物受到损失。
2021-01-24 21:18:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1858667
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同应包括以下内容及注意事项,共分为六大类,具体租房合同内容及注意事项如下:
一、如何防骗:
1、仔细辨别房东真伪
在租房时,必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
另外,一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚,检查家具、家电等情况,防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好,不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租,而应选择季付、月付租金。
因为这样即使出现问题,租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
2021-01-24 21:22:54
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1159083
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具
房屋租赁
合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2021-01-24 21:25:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1968101
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、租房合同一般是跟
房屋产权
人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。当事人依法可以委托
代理
人订立合同。
《合同法》第二百一十二条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
3、《
物权
法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时,应查看产权证真伪及房东身份证,以确定出租人有处分权。
4、与中介签订的,中介的授权委托必须经公证。
2021-01-24 21:30:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工程机械租赁合同到期
1780
2009年我在白银市租了店铺,签订了租赁合同。 租赁合同标明租赁期: 5年,租赁费用年付,2011年
因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年商铺租赁合同纠纷怎么办
商铺租赁合同纠纷
2022年商铺租赁合同范本
商铺租赁合同范本
和老房东签署铺面租赁合同2012年3月1日到期,房租一年一万五。在租赁期间,并承诺退还剩余租金
您好,根据您的描述,那您可以起诉要求返还。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同未到期弃租要负什么责任
2310
2017年5月30日签订租赁合同,从2017.5.30到2018.5.30,但落款上没有写日期,租赁
1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系,双方应当按约定律合同义务。 2、承租方未按约支付房租,属于违约行为,出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租,若约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师:我后悔原租赁一年( 2018年7月1日~2019年6月30日),现租赁期满,乙方要求继续租赁,
承包人承担违约责任的方式: 1、赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。与发包人承担赔偿责任的情况相同,如果没有约定赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同到2021年11月9日为止到期,租金一年支付一次,去年租金在2019年11月9日、2019年
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前我通过第三方中介租到某处房屋,三方签订了租赁合同,约定租赁期限为6个月,2019年2月28日到期
您好,合同的补充条款建议您还是通过书面形式约定下来,载明双方的权利义务有助于防止日后产生不必要纠纷的。具体细节如何约定,还需要多了解您与对方的具体情况,才能够为
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1000
2月26日签订房屋租赁合同,合约租赁期限是3月1日开始,2月27号,我想退,请问要付违约金吗?
需要支付违约金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
705
我2月23日投标店面。签订租赁合同。出租
以合同约定为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的,由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
你好,合同的甲方乙方可以是同一个人吗
从法律角度看,合同的甲方乙方不能是同一个人。处理方式通常有两种:一是确保合同中甲方和乙方为不同的实体或个人;二是如果确实存在需要同一人承担不同角色的情况,可以通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
420
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
295
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成pdf格式发回给公司这样是否可以?
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
请问合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,怎么回事呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和饿了么签了一份合同,今天签了一份没有工作的合同
你好,可投诉或仲裁维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
舟山律师
同城律师:
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
刚刚
崔斌律师
近期帮助 24300 人
法院会不在工作品给打电话吗
10分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
欠朋友钱换完了张口要利息
11分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
男方不愿意离婚,女方要求离婚
13分钟前
周黔灵律师
近期帮助 678 人
你好,怎么要回给前男友的转账
18分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
单位让交五险一金,如果离职了,能把钱退回吗?
26分钟前
崔斌律师
近期帮助 24300 人
我是上个月跟部门主管提出的离职,有录音。但是主管不认可30天自动离职这件事情,这个月办不了离职手续
42分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34386 人
你好我咨询一下
43分钟前
朱秀娟律师
近期帮助 276 人
我找人做事先付3350验收再付清,没有去做事钱不退报警有用吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询