个人住房贷款类型
更新时间:2022-05-23 11:42
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导读:
贷款---指贷款人对借款人提供的并按约定利率和期限还本付息的货币资金。个人住房贷款分类:1)商业性贷款---贷款人以营利为目的的贷款。2)公积金贷款---用住房公
贷款--- 指贷款人对借款人提供的并按约定利率和期限还本
付息的货币资金。
个人住房贷款分类:
1)商业性贷款--- 贷款人以营利为目的的贷款。
2)公积金贷款--- 用住房公积金发放的贷款,带有互助性质,贷款利率比商业性贷款的贷款利率低。
3)组合贷款--- 借款人所需资金先申请公积金贷款,不足部分申请商业性贷款,即贷款总金额由公积金贷款和商业性贷款两部分组成。
申请个人住房贷款的条件:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常住户口或有效居留身份;
3)有稳定职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款能力;
4)具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;
5)以不低于所购买(建造、大修)住房全部价款的一定比率作为所购买(建造、大修)住房的首期付款;
6)贷款人规定的其他条件。
申请个人住房贷款所需提供的资料:[page]
1)个人住房借款申请;
2)身份证件(指居民身份证、居民户口簿和其他有效居留证件);
3)有关借款人家庭稳定的经济收入证明;
4)符合规定的购买(建造、大修)住房合同、协议或其
他批准文件;
5)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有
关证明。
6)抵押物或质物的清单、权属证明以及有处分权人同意
抵押或抵押证明;有房地产价格评估资质的机构出具
的抵押物价值评估报告;保证人同意提供担保的书面
文件和保证日人资质信证明;
7)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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