农村和城市房屋拆迁有哪些区别

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
依《城市房屋拆迁管理条例》之规定,城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除,对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁,并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比,有以下四个不同的特征:第一、城市房屋拆迁

  依《城市房屋拆迁管理条例》之规定,城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除,对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁,并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比,有以下四个不同的特征:

  第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上,而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内,但一定是非国有土地之上。

  第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权,拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地,归当地农民集体所有,拆迁需征为国有,改变所有权。

  第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定,实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施,是房随地走。

  第四、城市房屋拆迁时,对被拆迁房屋的补偿主要依区位,用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
律师解答动态
首先尝试在活动软件里找客服入口,跟客服说明免费抽奖不应算下单,要求取消。若找不到客服,在活动页面找常
李琦律师
李琦律师
2分钟前
您好,我理解您现在的担忧。关于您说的情况,我有几点建议:首先,正规律师处理网贷逾期案件时,确实需要了
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
驾龄未满三年签加盟协议可能存在问题,因为不少地方对网约车驾驶员驾龄有三年以上的要求。你先看看协议里有
吴亮律师
吴亮律师
7分钟前
先看看租房合同咋写的,按合同约定处理纠纷。要是合同没说清楚,双方坐下来心平气和地协商,各退一步,达成
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
这种情况,小孩监护人可能要担责,因小孩无完全民事行为能力,监护人有监护义务。出租车司机若没尽到提醒开
李琦律师
李琦律师
24分钟前
关于租号被禁言要求赔偿的问题,我的分析如下:首先需要明确的是,游戏账号租借行为本身存在法律风险。根据
李琦律师
李琦律师
31分钟前
您好,我理解您的情况。根据《社会保险法》和《工伤保险条例》的相关规定,用人单位必须为工伤职工继续缴纳
我也要提问