宅基地使用权的取得

更新时间:2022-05-23 11:41
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过

  根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡 (镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。担保法规定,宅基地使用权不得抵押。

  此外,中共中央、国务院通过有关文件,多次强调农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准.依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地,多出的宅基地,要依法收归集体所有。同时禁止城镇居民在农村购置宅基地。

  我国的土地管理制度正在改革,有关法律法规也在完善。对于宅基地使用权的转让和抵押问题,为适应未来发展的需要,给进一步深化改革留有空间,物权法对宅基地使用权的转让和抵押问题作出衔接性的规定是必要的。

  宅基地使用权的取得和行使主要涉及国家土地管理制度。土地管理法以及有关法规中已经对宅基地使用权的取得以及行使权利时的必要限制作出明确规定。实际中遇到的问题应当依照这些规定处理。有关法律法规实施中出现的问题,可以通过国家土地管理制度的进一步发展完善,逐步解决。物权法作为凋整平等丰体间财产关系的民事法律,对国家土地管理制度的具体内容可以不作重复规定,只作出必要的衔接性规定即可。

  我国地少人多,必须实行最严格的土地管理制度。目前,我国农村社会保障体系尚未全面建立,宅基地使用权是农民基本生活保障和安身立命之本。从全国范围看,放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地,这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地,将会丧失基本生存条件,影响社会稳定。为了维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策,也为今后修改有关法律或者调整有关政策留有余地,物权法的规定应当与土地管理法等法律的规定保持一致。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
宅基地使用权
律师答复:一般看是否发放土地使用证,以使用证上权利人为准。
宅基地使用权
属本村村民才可以对宅基地享有使用权,你已成为城市户口,就不该有宅基地,宅基地上的房屋你可以继承,但是无法办理《土地证》等有关手续。你妹妹是本村人,当然可以继承,她可以既有宅基地使用权,又可以拥有上面的房屋
律师解答动态
赵磊律师
赵磊律师
2分钟前
你好,这种情况可以要求学校赔偿
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
催收爆通讯录骚扰你,这侵犯了你的合法权益。你可先保留好催收骚扰的证据,像通话记录、短信等。然后跟催收
吴亮律师
吴亮律师
13分钟前
养老金计算和缴费年限、缴费基数、当地平均工资等有关。您1986年10月当兵,当兵期间视作缴费年限。养
吴亮律师
吴亮律师
16分钟前
一般来说,井下工属于特殊工种,累计工作九年且工龄35年、年满55岁是可以退休的。不过要满足相关退休条
吴亮律师
吴亮律师
17分钟前
征信显示结清且对方无法提供个人代偿流水,这对你有利。积极准备应诉,向法院说明征信情况及对方证据缺陷。
吴亮律师
吴亮律师
20分钟前
首先要安抚你哥情绪,自杀这种行为不可取,也没人需对自杀担责。被执行人有工作有消费能力却未执行判决,可
我也要提问