租房子合同不到期,押金能否退还主要取决于房屋租赁合同的约定:
1.如果合同中明确规定,只有在租房到期时才会退还押金,那么在此情形下,押金通常是不会退还的。押金作为一种质押担保,其目的在于确保租房期间房屋及设施不受损害。
2.如果合同未到期而租客提前解约,且合同中未对提前解约时的押金退还做出特别约定,那么房东有权根据合同条款拒绝退还押金。
3.当然,如果租客能够证明房东存在违约行为,或者双方能够协商一致解除合同并退还押金,那么押金是有可能退还的。但这些都需要在具体情况下根据合同约定和法律规定来判断。
找法网提醒,对于未签租房合同而押金不退的情况,其合理性需要视具体情况而定。
1.虽然双方没有签订书面合同,但如果承租人已经履行了主要义务(如支付租金、入住房屋等),且房东接受了这些履行,那么根据《民法典》第四百九十条的规定,该租赁合同仍然成立。
2.在此情况下,如果承租人未造成房东房屋及室内设施的财产损失,而房东拒绝退还押金,那么这是不合理的。承租人可以向当地居委会或派出所请求帮助,进行调解协商。
3.如果协商无果,承租人还可以携带相关证据材料向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。