土地使用权转让了还能要回来吗

更新时间:2025-07-22 00:20
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导读:
土地使用权转让了还能要回来。若受让人同意且具备资格,可转回;否则,原转让人不能单方要求收回,除非双方协议或法定情形下撤销、解除合同。
一、

土地使用权转让了还能要回来吗

  土地使用权转让了特殊情况还能要回来。

  如果受让人同意并且具备受让资格,那么土地使用权是可以转回给原转让人的。这里的关键在于,土地使用权的转让并非单方面的行为,而是需要双方达成合意,并且符合相关法律法规的规定。

二、

土地使用权转让规定是什么

  找法网提醒,土地使用权转让必须符合以下规定,否则将被视为非法转让:

  1.投资开发条件:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。这一规定旨在防止土地资源的闲置和浪费,确保土地得到有效利用。

  2.转让合同与过户登记:土地使用权转让应当签订转让合同,并在转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

  3.批准与过户登记:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。

土地使用权转让了还能要回来吗

三、

土地使用权转让注意事项

  在进行土地使用权转让时,需要注意以下几点:

  1.土地使用权与地上物的整体转让:根据土地使用权转让的特点,土地使用权通常与地上建筑物、附着物一同移转。

  2.权利义务的转移:土地使用权转让时,出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分也随之转移。这意味着受让人需要承担原转让人在出让合同中的义务,并享有相应的权利。

  3.变更登记的重要性:中国现行立法对物权变动采取登记要件主义,即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转。

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