取完他项证后银行多久放款
更新时间：2025-07-18 01:15
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导读：
取完他项证后银行13个工作日内放款。新房按揭贷款在征信无误后，银行通常3个工作日内放款，整体流程约需13个工作日。银行在收到他项权证后，会进行最后的贷款审批确认。
一、
取完他项证后银行多久放款
取完他项证后银行放款时间是13个工作日内。
1.对于新房按揭贷款，一旦领取到他项权证（或《不动产登记证明》在不动产登记的城市），并且银行确认购房者的征信记录无问题，银行通常会在3个工作日内进行放款。
2.这个过程中，银行会要求购房者提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，并签订贷款合同等文件。
3.银行会进行内部呈批，并前往房管交易中心办理抵押登记手续，这个过程大约需要10个工作日。待他项权证发放后，银行会在3个工作日内完成放贷。
二、
他项权证办理后放款流程
找法网提醒，他项权证办理后的放款流程主要包括以下几个步骤：
1.银行在收到他项权证后，会进行最后的贷款审批确认，这包括对购房者的征信记录、收入证明、房屋评估报告等进行复核。一旦审批通过，银行会准备贷款合同等文件，并通知购房者前来签订。
2.签订完贷款合同后，银行会进行内部呈批流程，确保所有贷款条件均符合银行规定。
3.银行会前往房管交易中心或不动产登记中心办理抵押登记手续，将他项权证或《不动产登记证明》进行登记，确保银行对房产享有优先受偿权。
4.完成抵押登记后，银行会根据内部流程安排放款。放款前，银行可能会再次核实购房者的账户信息，确保款项能够准确无误地打入指定账户。
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他项权证提交银行后的放款时长
实践中，银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体的房款时间根据银行的办理进程而定。借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
领取他项权证到放款多长时间？
银行拿到他项权证后，一般在7个工作日左右会放款。如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知当事人具体的月供和还款时间。
借款人的义务：
一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
三、应当按借款合同约定用途使用贷款；
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。
他项权证抵押给银行多久放款
正常情况来说，放款时间会在五到十五天内完成。如果房产过户完毕，还需要办理产权抵押，这通常需要大约五个工作日的时间。抵押完成后，将把相关权利证书交给银行，银行通常会在接下来的十五个工作日内完成放款。
请注意，这里所提到的时间可能因各种因素而有所变化，包括银行的内部流程、借款人的资料准备情况、以及可能的外部因素等。因此，具体的放款时间可能会有所延迟。另外，根据《中华人民共和国商业银行法》的相关规定，商业银行在贷款过程中会对借款人的资信状况进行严格审查，并可能对抵押物、质物的权属和价值进行评估。如果借款人被确认资信良好且有能力偿还贷款，那么可以不提供担保。
