门面漏水,若已严重影响到正常经营使用或损害承租人的合法权益,承租人有权要求退租。在这种情况下,退租的权益并非以具体的金钱数额来衡量,而是基于租赁物是否满足合同约定的使用条件。
1.根据《民法典》的相关规定,租赁物危及承租人的安全或健康时,承租人可以随时解除合同,这意味着在门面漏水导致无法正常经营的情况下,承租人无需支付违约金,且有权要求退租。
2.至于退租的具体事宜,如租金结算、押金退还等,需根据租赁合同的约定及实际情况进行协商处理。若出租人拒绝退租或协商无果,承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
找法网提醒,门面漏水退租时,是否需要赔偿以及赔偿的金额,取决于租赁合同的约定及实际情况。
1.一般来说,若漏水是由于出租人未履行维修义务导致的,承租人无需承担赔偿责任。相反,出租人还应承担因漏水给承租人造成的损失,包括修复费用、经营损失等。
2.若漏水是由于承租人的过错或不当使用造成的,承租人则需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额需根据损失的大小、因果关系等因素进行评估。
3.在协商赔偿时,双方应本着公平、合理的原则进行,避免产生不必要的纠纷。若协商无果,可以寻求法律途径进行解决。