没有房产证只有土地证的房子是不可以买的，从法律角度来看，也不建议购买的。
1.《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。这意味着，没有房产证的房子，其所有权并未得到法律的明确认可和保护。
2.具体来说，未经登记的房屋存在诸多限制和风险。
(1)这样的房屋不能买卖，即使私下成交，也不能办理过户手续；
(2)不能抵押，影响融资；
(3)不能出租，租赁双方发生纠纷时，出租人的合法权益难以得到保护；
(4)不能保护合法权益，当发生产权纠纷或受到侵害时，无法提供有效的法律凭证；
(5)不能得到补偿，在房屋拆迁时可能因没有产权证而得不到补偿；
(6)不能办理继承或赠与手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
找法网提醒，购买没有房产证的房子，买家将面临一系列的风险。
1.由于房屋未经登记，其所有权归属不明确，可能导致买家在支付房款后无法获得合法的房屋所有权。
2.这样的房屋无法进行正常的交易和过户，限制了买家的处置权。
3.如果房屋存在产权纠纷或质量问题，买家可能因无法提供有效的法律凭证而难以维权。
4.没有房产证的房屋还可能面临被政府拆迁的风险，而买家可能因无法证明自己的产权而无法获得相应的补偿。
具体来说，购买没有房产证的房子可能面临的风险包括：产权不明确导致的所有权争议、无法进行正常的交易和过户、难以维权、可能面临拆迁而无法获得补偿等。
