房东不退押金时，找物业是没有用的。因为房东与租客之间的押金纠纷属于财产纠纷，这通常超出了物业公司的管理范畴。
1.物业公司、派出所或居委会一般不会对此类纠纷进行干涉。面对这种情况，建议租客采取法律手段来解决。
2.租客可以向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。起诉的流程包括：
(1)准备好民事诉讼状，明确诉讼请求和事实理由。
(2)到有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交与纠纷相关的证据材料。
(3)按照法院的通知准时出席参与诉讼活动。
(4)如果对一审判决或裁定不服，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内提出上诉，并递交上诉状。
找法网提醒，当房东不退押金时，租客除了上述提到的通过法律途径解决外，还可以尝试与房东进行协商。
1.在协商过程中，租客应明确自己的权益，指出押金退还的法律依据，并尽量保持冷静和理性。
2.如果协商无果，租客应果断采取法律手段，通过起诉来维护自己的合法权益。
在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据来证明房东确实存在不退押金的行为，以及该行为对租客造成了经济损失。
根据法律规定，房东在以下情形下可以扣除承租人的押金：
1.租客未按时退租：如果租赁合同对租赁时间有明确约定，而承租人未经出租人同意，不按照合同约定时间退租，出租人有权扣押押金。
但在此情况下，承租人仍可与出租人协商，就租房期限及价格达成一致后，重新约定押金并签订新合同。
2.承租人未定期上交租金：租房期间，承租人应按照合同约定的缴纳方式、数额、时间和地点支付租金。
如果承租人超过缴纳期限仍未缴纳租金，出租人有权从押金中扣除相应数额的租金及违约金。剩余的押金在期满退房时应交还承租人。
3.承租人损坏房东物品：
(1)承租人在租赁期间应爱护屋内设施，确保其不被破坏。如果因承租人原因导致物品毁损，承租人应将毁坏物品修复或向出租人赔偿。
(2)若租赁合同期满承租人未履行修复或赔偿责任，出租人有权扣押押金，扣押数额应等于维修物品数额。若押金不足以支付维修费用，出租人有权继续向承租人索赔。
