店铺收取转让费是合法的。因此，从法律角度讲，收取转让费属于业主与承租者之间的私人约定，即“你情我愿”的行为。但需要注意的是，这种约定的合法性前提是转让行为本身必须合法。
也就是说，只有在征得房东的同意后，承租者才有权进行转租，并据此收取转让费。若未经房东同意擅自转租并收取转让费，则可能构成违法行为。
找法网提醒，转让费收取的法律依据主要来源于我国民法和民法典的相关规定。
1.《商品房屋租赁管理办法》第十一条明确规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
2.《民法典》第七百二十条也规定了在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益归承租人所有，但当事人另有约定的除外
在转让费收取过程中，投资者和承租者应注意以下几点事项及建议：
1.了解出租人的合法处分权：在寻找投资机会时，承租者应了解清楚出租人（转让人）有无对商铺的合法处分权及可出租期限，以避免因出租人无权处分或租赁期限问题导致转让无效或合同解除。
2.衡量转让费合理性：转让费数额往往较高，甚至可能达到门面月租金的十几倍。因此，承租者在支付转让费前应衡量其合理性，避免因转让费虚高而遭受无谓的损失。
3.明确约定并索要收款凭证：转让费应在三方合同中明确约定，包括转让费的金额、支付方式、支付时间等。同时，承租者应索要收款凭证以作为支付证明。
4.政府引导和干预：鉴于转让费问题可能阻碍商铺门面的自由流通和市场活跃度下降等问题，政府部门和司法机关可以对其进行适当的引导和必要的干预，以促进其有序、健康发展。
