商铺转让费的含义：商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。
商铺转让费所包含项目：一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。
商铺转让合同应该按以下内容书写：
1.转让方和受让方的名称、住所等基本信息；
2.转让的店铺的具体位置、面积、现状；
3.转让店铺的对价；
4.对价的支付时间、支付方式；
5.交付、过户店铺的时间；
6.违约责任条款；
7.争议的解决方法；
8.双方认为有必要约定的其他条款；
9.签字及签订日期。
找法网提醒您，商铺转让需要注意：
1.店铺产权是否明确；
2.是否存在多个共有人；
3.买卖双方身份证明是否真实有效；
4.店铺房屋质量是否合格；
5.房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6.双方是否存在暗箱操作；
7.学会使用补充协议等。
