房产证加儿子名字需要缴多少税

　　房产证加儿子名字确实需要缴税，如果房产是婚前财产，想要在房产证上加上儿子的名字，就需要缴纳契税，契税的税率一般为3%，但计税价格通常是评估价格的一半。

　　一套评估价为100万元的房产，若要加上儿子的名字，就需要缴纳1.5万元的契税。找法网提醒，这一费用是基于房产的评估价值和税率计算得出的。

　　房产证上加名字及办理相关税费的具体流程，根据房产是否有贷款的情况有所不同：

　　1.有房无贷：

　　(1)准备三证（结婚证、身份证、房产证）的正本及复印件。

　　(2)前往房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知办理房产证增加子女姓名的事宜。

　　(3)提交材料审核，若材料齐全则领取号码，凭号码去相关窗口办理。

　　(4)办理费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总计110元。顺利的话，20天后可拿到新的房产证。

　　(5)新房产证可设定密码，之后可自行更改。

　　2.有房有贷：

　　(1)先去银行办理抵押变更手续。

　　(2)办理费用除上述110元外，还需根据贷款类型支付额外费用（纯公积金贷款100元，组合贷款200元）。

　　(3)其他步骤与有房无贷相同。

　　3.未婚或无直系血源关系：

　　(1)若要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需缴纳交易费、增值税、印花税等费用。

　　(2)具体费用根据房屋面积、产权证发证日期到交易日的时间段等因素计算。