房产证上加父母名，要交多少钱？

更新时间：2025-03-25 22:03:28

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房产证上加父母名，要交多少钱？

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刘江律师
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赠与方式：

- 公证费：约为房产评估价2%。
- 契税：房产评估价3% 。
- 登记费：住房80元/套，非住房550元/件。

买卖方式：

- 契税：首套≤90㎡按1%，＞90㎡按1.5%；二套≤90㎡按1% ，＞90㎡（北上广深3% ）按2%。
- 增值税：购房不足2年按5%全额缴，2年以上（普通住房）免征，北上广深非普房差额缴。
- 个税：满五唯一免征，否则按差额20%或房价1%征。
- 登记费：同赠与方式。

2025.03.24 23:13:52

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吴亮律师
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房产证上加父母名，费用主要有契税等。具体金额因房屋情况和地区政策而异。可先到房产部门咨询，准备好相关材料按流程办理即可。

2025.03.25 22:03:28

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徐婕律师
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你好，需要看你们是买卖还是赠与过户。

2025.03.24 14:20:09

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房产证上加父母名，需缴纳的具体费用因情况而异。

从法律角度看，房产证上加父母名属于房屋权属变更，需缴纳契税、印花税、工本费等，还可能涉及个人所得税和增值税，具体税额根据房屋面积、购买时间、是否贷款等因素确定。若费用远高于预期，可能涉及复杂情况，应及时咨询。

提醒：若费用计算过程中出现较大争议或不确定，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。

2025.03.24 11:32:40

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从法律角度，房产证上加父母名的常见处理方式包括：直接办理权属变更、通过赠与或继承方式加名。

选择处理方式时，应考虑房屋的具体情况、家庭成员的意愿以及可能的税费负担。直接办理权属变更通常较为直接，但可能涉及较高的税费；赠与或继承方式可能涉及更多法律程序和费用。

2025.03.24 11:34:00

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从法律角度，房产证上加父母名在不同情况下的具体操作如下：

1. 若房屋无贷款，可直接办理权属变更，需准备相关证件（如身份证、房产证等），缴纳契税（税率一般为1%~3%）、印花税（税率为0.05%）、工本费等，费用相对较低。
2. 若房屋有贷款，需先征得银行同意，并可能涉及提前还贷或重新办理贷款手续，费用会有所增加。
3. 若选择赠与方式加名，需进行赠与公证，缴纳个人所得税（税率为20%，但满五年可免征）、契税等，还需支付公证费和手续费。
4. 若选择继承方式加名（通常不常见，因为继承一般发生在产权人去世后），需进行继承公证，缴纳公证费、手续费等。

在处理过程中，应咨询当地房地产管理部门或税务部门，确保操作的合法性和避免不必要的损失。

2025.03.24 11:34:07

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