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房产证上加父母名,要交多少钱?
更新时间:2025-03-25 22:03:28
问题描述:
房产证上加父母名,要交多少钱?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘江律师
服务地区:重庆-重庆
184-0230-3232
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赠与方式:
- 公证费:约为房产评估价2%。
- 契税:房产评估价3% 。
- 登记费:住房80元/套,非住房550元/件。
买卖方式:
- 契税:首套≤90㎡按1%,>90㎡按1.5%;二套≤90㎡按1% ,>90㎡(北上广深3% )按2%。
- 增值税:购房不足2年按5%全额缴,2年以上(普通住房)免征,北上广深非普房差额缴。
- 个税:满五唯一免征,否则按差额20%或房价1%征。
- 登记费:同赠与方式 。
2025.03.24 23:13:52
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吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
155-5555-5523
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房产证上加父母名,费用主要有契税等。具体金额因房屋情况和地区政策而异。可先到房产部门咨询,准备好相关材料按流程办理即可。
2025.03.25 22:03:28
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,需要看你们是买卖还是赠与过户。
2025.03.24 14:20:09
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房产纠纷律师团队
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房产证上加父母名,需缴纳的具体费用因情况而异。
从法律角度看,房产证上加父母名属于房屋权属变更,需缴纳契税、印花税、工本费等,还可能涉及个人所得税和增值税,具体税额根据房屋面积、购买时间、是否贷款等因素确定。若费用远高于预期,可能涉及复杂情况,应及时咨询。
提醒:若费用计算过程中出现较大争议或不确定,表明问题比较严重,应及时寻求专业律师的进一步帮助。
2025.03.24 11:32:40
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平台法律顾问团队
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629726
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从法律角度,房产证上加父母名的常见处理方式包括:直接办理权属变更、通过赠与或继承方式加名。
选择处理方式时,应考虑房屋的具体情况、家庭成员的意愿以及可能的税费负担。直接办理权属变更通常较为直接,但可能涉及较高的税费;赠与或继承方式可能涉及更多法律程序和费用。
2025.03.24 11:34:00
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找法网咨询顾问
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146489
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从法律角度,房产证上加父母名在不同情况下的具体操作如下:
1. 若房屋无贷款,可直接办理权属变更,需准备相关证件(如身份证、房产证等),缴纳契税(税率一般为1%~3%)、印花税(税率为0.05%)、工本费等,费用相对较低。
2. 若房屋有贷款,需先征得银行同意,并可能涉及提前还贷或重新办理贷款手续,费用会有所增加。
3. 若选择赠与方式加名,需进行赠与公证,缴纳个人所得税(税率为20%,但满五年可免征)、契税等,还需支付公证费和手续费。
4. 若选择继承方式加名(通常不常见,因为继承一般发生在产权人去世后),需进行继承公证,缴纳公证费、手续费等。
在处理过程中,应咨询当地房地产管理部门或税务部门,确保操作的合法性和避免不必要的损失。
2025.03.24 11:34:07
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