男方婚前购房，婚后加名女方，女方权益如何

　　男方婚前购房，婚后加上女方名字的行为，直接确立了女方在该房产上的法律权益。

　　1.此时，该房产被视为夫妻共同财产，在离婚时，其分割原则遵循夫妻共同财产的分割规定。女方作为共同财产所有人，有权参与房产的分割决策。

　　2.分割时先尊重双方的协议，如果双方能够就房产分割达成一致，则按照协议执行。若无法达成协议，则需双方自行协商，协商不成的，由法院根据具体情况进行判决。

　　法院在判决时会综合考虑各方对房产的贡献、婚姻期间的共同付出、子女抚养权归属等因素，以确保判决的公平与合理。

　　找法网提醒，对于婚前按揭买房且婚后取得房产证的离婚处理，需根据房款支付情况分别对待。

　　1.若房款全部由一方婚前支付，则该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。即使婚后取得房产证，也不改变其个人财产的性质。房产的增值部分同样视为个人财产，不参与分割。

　　2.若一方婚前支付部分房款，婚后夫妻共同还款，并取得房产证，则该房产的处理方式需双方协议。

　　不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　这一规定旨在保护婚姻期间共同付出的双方利益。

　　婚前购房合同上的名字对离婚时房产的分割具有重要影响。

　　1.在登记前一方全款买房并登记在自己名下的，该房产被视为个人财产，除非双方另有约定，否则离婚时不予分割。如果登记在双方名下，即使是一方全款购买，也视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

　　2.对于登记前贷款买房的情况，如果登记在一方名下但用共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，另一方有权要求分割。

　　这一规定体现了对婚姻期间共同贡献的认可和保护。

　　3.一方父母为子女婚前购买的房屋视为对子女的赠与，属于个人财产；而双方父母共同出资购买的房屋，在离婚时应按照各自父母的出资比例进行分割。

　　这些规定旨在确保房产分割的公平性和合理性。