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婚前买房问题
更新时间：2024-09-19 09:54:54
问题描述：
婚前买房问题
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王志伟律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
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你好 如果更换夫妻另一方的名字 不属于婚前财产
2024.09.19 09:54:54
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关于婚前买房只写了一方名字的情况，根据《民法典》第一千零六十三条第一款规定，一方的婚前财产属于个人财产。若房产是婚前由一方全额购买并登记在该方名下，通常视为该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。但需注意，婚后若有共同还贷情况，则还贷部分及增值部分可能涉及共同财产分割。因此，在购房时应明确出资情况并妥善保管相关凭证。
2024.09.19 08:31:41
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保护婚前个人出资买房的财产权，可采取以下法律手段：1. 保存好购房合同、出资凭证等文件，作为个人财产证明；2. 可选择进行婚前财产公证，明确房产为个人所有；3. 若婚后涉及还贷，应与配偶签订协议明确还贷方式及权益分配，避免未来纠纷。
2024.09.19 08:32:36
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若婚前双方共同出资购房但只写一方名字，为保障另一方权益，建议：1. 签订书面协议明确双方出资比例及房产归属；2. 保留出资凭证，如银行转账记录、收据等；3. 考虑办理婚前财产公证，明确双方对房产的权益。这样可以在未来出现纠纷时提供有力证据。
2024.09.19 08:33:47
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