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婚前购房贷款问题
更新时间:2024-03-07 14:37:25
问题描述:
婚前购房贷款问题
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7位律师解答
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涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
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您好,婚前贷款买房是指在结婚前,由一方或双方以自己的名义购买房产,并承担购房产生的债务和风险。 这种做法在近年来越来越普遍,尤其是在房价不断上涨的背景下。 然而,婚前贷款买房也面临着很多问题。 首先,房屋产权的归属问题。 如果一方在婚前已经拥有了一套房产,那么这套房产的产权归属就可能会引起争议。 其次,夫妻双方在婚后共同偿还贷款时,可能会产生经济上的矛盾和纠纷。 此外,如果夫妻双方在婚前没有达成共识,一方在婚后擅自将房屋出售或者抵押,那么另一方可能会面临失去房屋的风险。具体内容可通过详细咨询进一步沟通。
2024.03.07 14:37:25
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黄龙泉律师
服务地区:湖北-武汉
159-7212-4568
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您好,请问你们是双方贷款购房还是一方贷款购房呢?
2024.03.05 07:45:06
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杨立志律师
服务地区:湖北-武汉
159-2715-2122
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你好,婚前购房,婚后共同换贷属于共同房产。
2024.03.04 18:29:48
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阮建国律师
服务地区:湖北-武汉
139-9550-5876
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请你说具体一点,建议你电话咨询
2024.03.05 09:40:18
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婚前贷款买房该注意的问题:
1、婚前个人贷款买房,婚后个人还贷的,属于个人财产,但另有约定的除外;
1、婚前个人贷款买房,婚后共同还贷的,属于夫妻共同房产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,判归登记的首付一方,并由其对另一方进行补偿;
3、其他该注意的问题。
《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024.03.04 17:05:19
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婚前买房贷款,如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.03.04 17:05:44
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房产纠纷律师团队
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以下问题当事人在婚前贷款买房时应该注意到的:婚前个人贷款买房,婚后个人还贷的,属于个人财产,但另有约定的除外;婚前个人贷款买房,婚后共同还贷的,属于夫妻共同房产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,判归登记的首付一方,并由其对另一方进行补偿;其他该注意的问题。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024.03.04 17:06:03
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