房子如果存在质量问题，业主是有权拒绝接受的。
1.即使开发商已经提供了《竣工验收备案表》，业主仍有权对房屋的质量问题提出异议，并可以拒绝收房。
2.特别是当开发商未能提供《竣工验收备案表》时，业主拒绝收房的行为更加合理且正当。
因为《竣工验收备案表》是房屋交付的重要条件之一，缺少该表，说明房屋未达到交付标准，业主完全有理由拒绝收房。
找法网提醒，房屋交付条件主要依据以下几份关键文件来判断：
1.《竣工验收备案表》：
(1)这是房屋交付中最核心的文件，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内提交到建设行政主管部门进行备案。
(2)只有经过备案的房屋，开发商才需对楼盘终生负责。缺少此表，说明房屋未达到交付标准，购房者有权拒绝收房。
2.《住宅质量保证书》：这是开发商对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，是购房合同的附件，具有同等法律效力。购房者应仔细审查其中的条款，特别是保修期限。
3.《住宅使用说明书》：该说明书针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标作出相关说明和注意事项，有助于购房者更好地了解房屋的使用和维护。
4.《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及实测面积登记表等文件也是房屋交付的重要参考依据。
这些文件共同构成了房屋交付的完整条件，确保购房者能够接收到符合标准的房屋。
在房屋质量问题导致购房者拒绝收房的情况下，法律责任通常归属于开发商。因为开发商作为房屋的建造和销售方，有责任确保房屋的质量符合相关标准和约定。
1.如果开发商未能提供符合交付条件的房屋，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的法律责任。
(1)这包括但不限于修复房屋质量问题、赔偿购房者因此遭受的损失以及承担延期交房的责任等。
(2)购房者应保留好相关证据，如购房合同、房屋质量问题的照片或视频等，以便在必要时向法律机构或相关部门寻求帮助和支持。
2.如果开发商拒绝承担责任或协商无果，购房者可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
