租房未签合同，房东不退押金时，处理方式：
1.受害人首先可以尝试与房东进行协商，力求通过友好的方式解决纠纷。
协商的过程中，应明确表达自身立场，指出在没有签订书面合同的情况下，押金作为对房屋及屋内财产的一种担保形式，如果租赁期间未造成任何损失，房东应在合同期满或解除合同时退还押金。
2.若协商无果，受害人可以积极收集相关证据，如支付押金的转账记录、与房东的沟通记录等，并向法院提起诉讼，要求房东退还押金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
找法网提醒，尽管双方未签订书面合同，但若能证明租赁关系的存在及房东未退还押金的事实，法院将依法判决房东承担相应的法律责任。
租房合同未到期，租客想要退房时，应首先与房东进行协商，探讨是否可以提前解除合同，并明确各自的责任。
1.如果双方在合同中已经约定了违约金条款，租客应按照约定支付违约金。
若约定的违约金低于实际造成的损失，租客有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。反之，若约定的违约金过分高于实际损失，房东也有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
2.若双方未能在合同中约定违约金，租客退房时应按照实际造成的损失承担违约责任。这包括但不限于房东因租客提前退房而遭受的租金损失、重新寻找租客的成本等。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
在租房合同未到期退房的情况下，这一规定为双方提供了明确的法律依据。
