卖一套房子需要缴纳一系列税费才能完成交易，这些税费是根据房屋类型、持有时间以及交易金额等因素来确定的。卖房所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
1.契税通常根据房屋面积和购买者是否为首套房来确定税率；
2.个人所得税则根据房产交易的盈利部分来计算，如果房产自用满五年以上且为家庭唯一生活用房，则可以免征个人所得税；
3.增值税则根据房屋的持有时间和是否为普通住宅来征收，找法网提醒，持有时间超过五年的普通住宅可以免征增值税，而持有时间不足五年的房屋则需要全额征收增值税。
出售的房屋类型主要分为普通住宅和非普通住宅两种。
1.对于普通住宅：
（1）如果持有时间满五年且为唯一住房，则无需缴纳相关税费；
（2）如果持有时间满五年但不是唯一住房，则需要缴纳1%的个人所得税；
（3）如果持有时间不满五年，不论是否为唯一住房，都需要缴纳5.65%的增值税和1%的个人所得税。
2.对于非普通住宅：
（1）如果持有时间满五年且为唯一住房，则需要缴纳基于合同价买进和卖出差额的5.65%增值税，但无需缴纳个人所得税；
（2）如果持有时间满五年但不是唯一住房，则需要缴纳差额的增值税5.65%和2%的个人所得税；
（3）如果持有时间不满五年，不论是否为唯一住房，都需要缴纳全额的增值税5.65%和2%的个人所得税。
