房屋租赁主要由以下几个部门监管:
1.房地产管理部门。该部门负责对房屋租赁市场进行监督管理,这包括对租赁双方的资格进行审查,以及核查租赁房屋的合法性。
2.公安机关。公安机关在房屋租赁中的主要职责是治安管理,即监督出租人和承租人遵守相关的治安管理规定。
3.工商行政管理部门。该部门会对房屋租赁中介机构等市场主体进行登记和管理,规范房屋租赁中介服务行为。例如,查处无照经营等违法违规行为,以促进房屋租赁市场的健康发展。
找法网提醒,要对房屋租赁合同进行修改,需要遵循以下步骤和注意相关要点:
1.双方协商一致。这是修改合同的前提,即出租方和承租方需要共同协商,并就修改的具体内容达成一致意见。例如,对租赁期限、租金金额及支付方式等条款的变更,都需要双方明确认可。
2.采用书面形式。为避免日后产生纠纷,修改内容应以书面形式呈现,即形成书面协议。书面协议应清晰明确地写明修改的条款、修改后的具体内容等关键信息。
3.注明修改日期。明确修改的时间节点,以便确定修改后的条款生效时间。这对于租金计算、租赁期限的重新界定等都具有重要意义。
4.签字确认。双方在修改后的合同或补充协议上签字、盖章,以表明对修改内容的认可和接受。只有经过签字确认,修改内容才具有法律效力,对双方产生法律约束力。