外村人购买了本村房子不可以确权,因为外村人通常不能购买本村的房子。
1.根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有,本村村民凭借身份获得宅基地使用权后进行房屋建设,房屋带有特定的身份属性和权益。
2.非本村村民购买本村房屋违背了宅基地管理的相关规定,这种买卖行为很可能被判定为无效,并且可能引发产权纠纷和无法办理产权登记等问题。
1.房屋来源的证明材料。这包括购买合同,且该合同需确保合法有效,能够证明外村人合法取得了该宅基地上的房屋所有权。若房屋是通过继承等方式取得的,则需提供继承相关文书等证明材料。
2.房屋的相关信息材料。这些材料应详细记录房屋的具体位置、面积等关键信息,以便登记部门进行审核和调查核实。这些信息的准确性对于确权申请的成功至关重要。
找法网提醒,进行确权的流程通常包括以下几个步骤:
1.向当地不动产登记部门提出申请。申请人需要携带准备好的确权材料,如房屋来源证明材料、房屋信息材料等,前往不动产登记部门提交申请。
2.登记部门对申请材料进行审核。审核过程中,登记部门将对房屋及宅基地的实际情况进行调查核实,确保申请材料的真实性和准确性。
3.若申请材料符合确权条件,登记部门将予以确权登记,并颁发不动产权证书。这一步骤标志着外村人购买的宅基地上的房屋已经完成了法律上的确权手续。