租房子没签合同，但已经支付了定金，这笔定金能否退还，关键在于导致未能签订合同的具体原因：
1.如果是因为租客自身原因，如临时改变主意不再租房，那么通常情况下，定金是不能退还的。这表示租客主动放弃了租赁意愿，并因此承担了定金损失。
2.如果是因为房东的原因，例如房屋存在瑕疵或房东故意隐瞒房屋问题，导致合同无法签订，那么房东应退还定金给租客，以补偿租客在此过程中遭受的损失。
3.当双方对定金退还存在分歧时，建议先尝试通过协商来解决。如果协商无果，租客或房东可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据来判断定金是否应退还。
总之，定金的退还与否需依据合同签订的实际情况和导致未能签订合同的具体原因来确定。
找法网提醒，即使租房双方没有签订书面租赁合同，但如果已经形成了事实上的租赁关系，违约方仍然需要承担相应的责任。
1.在法律上，虽然租赁双方没有签订书面合同，但只要一方交付了租金，另一方提供了房屋供其使用，事实上的租赁关系即宣告成立。
2.虽然书面合同中没有明确约定违约责任，但受损方仍有权根据《民法典》的相关规定，要求违约方承担赔偿损失等违约责任。
(1)赔偿范围通常涵盖因违约行为造成的直接损失，如出租人因承租人提前退租而遭受的租金损失等。
(2)在发生纠纷时，双方应首先尝试友好协商解决，若协商不成，受损方可以通过诉讼等法律途径来维护自身权益。
未签书面租赁合同并不意味着租赁双方无需承担任何责任。
1.根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，将视为不定期租赁。
2.在不定期租赁关系中，双方都有权随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。如果一方未提前合理通知就解除租赁关系，给对方造成损失的，将构成违约，并需承担相应的赔偿责任。
3.对于租赁期限不满六个月的租赁行为，即使没有签订书面合同，但只要实际履行了租赁行为，同样会形成事实上的租赁关系。
