婚前买的房子加女方名字是合法的。房地产管理部门对于此类请求可以进行相应的办理手续。
1.具体来说,如果房子是一方婚前个人购买的,且双方尚未办理结婚手续,此时想要加上另一方的名字,就需要通过二手房转让或者赠与的方式进行。
2.虽然这种方式相对复杂,且需要交纳契税、个人所得税、增值税等税费,但法律上是允许并认可这一操作的。
找法网提醒,婚前加名与婚后加名在操作流程和所需费用上存在显著差异。
1.婚前加名,需要通过二手房转让或赠与的方式,且需要交纳多项税费。
2.而婚后加名则相对简单,只需双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请即可。此时,所需费用也相对较低,主要包括配图费、登记费等。
在房产证上加名字主要有两种方式:直接添加和房产赠与。
1.直接添加:这种方式适用于房产没有抵押的情况。如果夫妻双方在婚姻存续期间想要添加配偶的姓名到房产证上,可以直接向市房交中心申请办理。
2.房产赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的房产转移。如果要将房产赠与子女、父母等亲属或朋友,可以通过赠与的方式进行。