赠与人过世赠与房产还有效吗

更新时间:2025-05-13 02:14
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导读:
赠与人过世赠与房产还有效。若赠与人生前已公证赠与房产,则该赠与行为有效,权益已转移给受赠人。未公证则情况不同。如果赠与行为尚未完成,那么赠与人过世后该房产的权益归属问题可能会变得复杂。
一、

赠与人过世赠与房产还有效吗

  赠与人过世赠与房产还是有效的。如果赠与人在生前已经公证赠与房产,那么赠与人死后,该赠与行为仍然有效。

  1.《民法典》规定,依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。因此,如果赠与合同已经成立并生效,且赠与房产已经完成过户手续,那么即使赠与人过世,该赠与行为也不会因此失效。

  2.当然,如果赠与合同存在虚假表示或隐藏行为等无效情形,那么该赠与行为可能会被认定为无效。

二、

赠与人死后赠与合同是否有效

  找法网提醒,赠与人死后,其生前签订的赠与合同是否有效,同样取决于赠与行为是否已经完成以及合同本身是否存在无效情形。

  1.如果赠与合同已经成立并生效,且赠与行为在赠与人过世前已经完成(如房产已经过户给受赠人),那么该赠与合同在赠与人死后仍然有效。

  2.需要注意的是,如果赠与合同存在虚假表示、隐藏行为或其他无效情形,那么即使赠与人过世,该赠与合同也可能被认定为无效。

  3.如果赠与人在生前明确表示要撤销赠与或存在其他可以撤销赠与的情形(如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等),那么赠与合同也可能因此失效。

赠与人过世赠与房产还有效吗

三、

赠与人过世后房产权益归属

  赠与人过世后,其赠与的房产权益归属问题主要取决于赠与行为是否已经完成以及赠与合同的具体约定。

  1.如果赠与行为在赠与人过世前已经完成(如房产已经过户给受赠人),那么该房产的权益已经转移给了受赠人,赠与人过世后该房产的权益归属问题也就迎刃而解。

  2.如果赠与行为尚未完成,那么赠与人过世后该房产的权益归属问题可能会变得复杂。此时,需要根据赠与合同的具体约定以及相关法律法规的规定来确定该房产的权益归属。

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