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那个房产赠无公正，按揭房可以把上面写赠与人的名字吗
更新时间：2020-11-11 01:42:52
问题描述：
那个房产赠无公正，是可以直接赠与了公正以后 按揭房可以把上面写赠与人的名字吗
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非直系亲属房产赠与可以公证。但是赠与人要是
完全民事行为能力人
，该份
赠与合同
才有效。
2020.11.07 00:59:43
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1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国
合同
法第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。
2020.11.08 21:10:02
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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020.11.11 01:42:52
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