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婚后购买的房子，房产证两人名字。要写房产约定，公正处会给公正吗？

更新时间：2020-08-17 20:29:50
问题描述：
婚后购买的房子，房产证两人名字。想要归一方所有，要写房产约定，而且需要公证处公正吗？公正处会给公正吗？
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  • 蔡明红律师
    蔡明红律师
    服务地区：江西-南昌 139-7089-0896
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    你好，建议前去咨询公证处。
    2020.08.14 17:00:09
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  • 刑事行政律师团队推荐
    已帮助572567 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理
    2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议
    3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利
    4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据。
    2020.08.14 17:00:55
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助741697 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果房产证上是两个人的名字，那么，该房产就属于两个人的共有财产。并且，两个人可以就每个人拥有的房产份额进行约定，并可以就该约定到公证处进行公证。如果对各自占有的房产份额没有约定或者约定不明，一般法院会认定为每人各拥有一半的房屋产权。也可以在合同中注明，无需公证，开发商办证时会根据合同约定办理，房产证上会体现产权。
    2020.08.15 03:34:58
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1049525 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    房产公证所需材料及办理流程：
    （—）办理房产公证手续要求：
    1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
    3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
    2020.08.17 20:29:50
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  • 汪根波律师
    汪根波律师
    服务地区：江西-抚州
    需要写夫妻财产约定协议的
    2020.08.15 15:15:53
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全部3个答案 >
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依你所述的情况，是不用公证的。可电话详细咨询。为你解答
全部1个答案 >
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