1.房屋过户所需证件有：
(1)房产证是房屋过户的核心证件，它证明了房屋的产权归属，是后续所有手续的基础。
(2)买卖双方的身份证是核实双方身份信息的必要证件，确保交易的合法性和真实性。
(3)户口本在某些地区可能需要，主要用于确定户籍相关情况，如是否符合当地购房政策等。
(4)结婚证（已婚人士）用于证明婚姻关系，明确房屋产权是否为夫妻共有，有助于避免后续产权纠纷。
(5)购房合同是买卖过户的依据，详细记录了交易的各项条款，包括房屋价格、付款方式等。
2.在手续方面，则包括以下几个步骤：
(1)签订合同：买卖双方需就房屋价格、付款方式等达成一致后签订购房合同，这是交易的法律基础。
(2)缴纳税费：根据房屋性质和交易情况，需缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，确保交易的合法性。
(3)申请过户：携带相关证件到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请，提交必要的材料。
(4)审核：登记中心会对提交的材料进行审核，确保房屋产权清晰，无争议。
(5)登记领证：审核通过后，办理产权变更登记，领取新的房产证，完成过户流程。
找法网提醒，夫妻间过户房产主要涉及契税、印花税、登记费和交易手续费等。其中：
1.契税在夫妻房产过户中一般免征，因为夫妻关系存续期间办理房产过户属于共有财产变更，不征收契税。
2.印花税按照房产评估价值的一定比例收取，通常为万分之五，但具体标准可能因地区而异。
3.登记费一般为每件80元左右，用于办理房产过户登记手续。
4.交易手续费按照房屋面积计算，每平方米可能在3-6元左右，具体标准也需根据当地规定确定。
需要注意的是，各地区的具体政策和收费标准可能存在差异，因此在办理夫妻房产过户手续时，最好向当地的房产管理部门或税务部门进行详细咨询，以确保费用计算的准确性。
房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户和买卖过户三种方式，每种方式的手续和流程各不相同：
1.继承过户：需要办理死亡证明、遗嘱公证（若有遗嘱）、继承权公证等手续，最后持相关材料到不动产登记中心办理房产过户登记。
2.赠与过户：父母与子女需签订赠与合同，缴纳契税、公证费等相关税费后，持赠与合同、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
3.买卖过户：父母和子女签订房屋买卖合同，缴纳相应的契税、增值税等税费后，持买卖合同、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
