房屋过户需要什么手续

更新时间:2023-05-22 15:01
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导读:
房屋过户需要的手续是双方当事人携带好相关证件资料前往不动产登记机关申请办理过户,提交申请后,等待其受理和审核,即对证件资料的真实性进行审核,通过后可以取得房产证。
一、

房屋过户需要什么手续

  房屋过户需要的手续如下:

  1.买卖双方签订房屋买卖合同

  2.携带相关资料到房产局办理过户登记,等待审核;

  3.缴纳房屋过户相关税费,获得缴税证明;

  4.税金缴纳完毕后领取房产证,完成过户。

二、

房屋过户需要户口本吗

  房屋过户需要户口本。房产过户需要准备资料如下:

  1.房地产转移登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权利证书;

  4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,

  5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

房屋过户手续

三、

房产过户注意事项是什么

  房产过户手续须注意事项:

  1.交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

  2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,找法网提醒您,事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

  3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户。

  4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

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