刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗要交税吗

更新时间:2025-05-05 14:15
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导读:
刚继承完的房子能直接过户卖给别人的,但需交纳税费。过户时需支付公证费、评估费等,出售时还需缴纳个人所得税,除非符合免税条件。需考虑税费成本。
一、

刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗要交税吗

  刚继承完的房子可以直接过户卖给别人,但在过户和出售过程中确实需要交纳一定的税费。

  1.根据我国相关法律的规定,继承房屋后办理过户登记时,税费是必不可少的一部分,这些税费包括但不限于公证费、房地产评估费用等。

  2.具体来说,公证费是按照每平方米40元乘以产权证面积来计算的,同时还有继承公证费80元/单,如果放弃继承,则公证费为80元/人。

  3.在继承房产再次转让出售时,个人所得税按照所得征收20%,但如果符合家庭少有住房和购买超过2年的条件,则可以免征个人所得税,并且个人所得税退税的政策同样适用。

  因此,在刚继承完房子后,如果打算直接过户卖给别人,务必考虑到这些税费成本。

二、

继承的房产如何办理过户手续

  找法网提醒,继承的房产办理过户手续主要涉及到以下几个步骤。

  1.继承房产过户的形式包括法定继承和非法定继承。

  (1)法定继承不需要缴纳契税,但需要到税务机关办理减免手续:

  (2)而非法定继承则需要缴纳契税,具体税额可能因省份而异,计税依据为评估价值或税务核定价值。

  2.在办理过户手续时,还需要缴纳证书工本费、登记费、测绘费等(如果需要进行测绘)。这些费用虽然相对不高,但也需要提前做好准备。

  3.继承房产过户还需要提交相关的证明材料,如继承权公证书、房产证、身份证等。

  完成这些步骤后,即可办理继承房产的过户手续。

刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗要交税吗

三、

继承房产后卖出交什么税费

  继承房产后卖出需要交纳的税费主要包括个人所得税、契税等。

  1.其中,个人所得税的征收标准是按照所得征收20%,但如果符合家庭少有住房和购买超过2年的条件,则可以免征个人所得税。

  2.契税的征收标准则因省份而异,但一般来说,非法定继承需要缴纳契税,而法定继承则可以通过办理减免手续来避免缴纳。

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