刚继承完的房子可以直接过户卖给别人,但在过户和出售过程中确实需要交纳一定的税费。
1.根据我国相关法律的规定,继承房屋后办理过户登记时,税费是必不可少的一部分,这些税费包括但不限于公证费、房地产评估费用等。
2.具体来说,公证费是按照每平方米40元乘以产权证面积来计算的,同时还有继承公证费80元/单,如果放弃继承,则公证费为80元/人。
3.在继承房产再次转让出售时,个人所得税按照所得征收20%,但如果符合家庭少有住房和购买超过2年的条件,则可以免征个人所得税,并且个人所得税退税的政策同样适用。
因此,在刚继承完房子后,如果打算直接过户卖给别人,务必考虑到这些税费成本。
找法网提醒,继承的房产办理过户手续主要涉及到以下几个步骤。
1.继承房产过户的形式包括法定继承和非法定继承。
(1)法定继承不需要缴纳契税,但需要到税务机关办理减免手续:
(2)而非法定继承则需要缴纳契税,具体税额可能因省份而异,计税依据为评估价值或税务核定价值。
2.在办理过户手续时,还需要缴纳证书工本费、登记费、测绘费等(如果需要进行测绘)。这些费用虽然相对不高,但也需要提前做好准备。
3.继承房产过户还需要提交相关的证明材料,如继承权公证书、房产证、身份证等。
完成这些步骤后,即可办理继承房产的过户手续。
继承房产后卖出需要交纳的税费主要包括个人所得税、契税等。
1.其中,个人所得税的征收标准是按照所得征收20%,但如果符合家庭少有住房和购买超过2年的条件,则可以免征个人所得税。
2.契税的征收标准则因省份而异,但一般来说,非法定继承需要缴纳契税,而法定继承则可以通过办理减免手续来避免缴纳。