继承的房子出售和普通房出售一样吗

更新时间：2024-01-17 13:14

继承的房子出售和普通房出售一样吗

李保忠

辽宁轩信律师事务所

李保忠

律师解答

继承的房子出售和普通房出售是一样的。在完成继承程序后，继承人便获得了房产的所有权，继承人有权出售这套房产，此时这套继承来的房产与继承人本身就有的房产完全一样。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十七条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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