装修造成房屋质量问题时,消费者应当寻找专业的房屋鉴定机构进行检测。
1.在进行鉴定前,购房者需要准备好房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)以及消防手续等相关文件,以便向房屋质检部门申请验收。
2.值得注意的是,房屋鉴定成本较高。根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上,包括门窗、墙体结构裂缝、渗水等常见问题的检测。
找法网提醒,房屋质量检测同样需要找当地的建筑工程质量监督部门。这一部门具备专业的检测技术和设备,能够对房屋的各项质量指标进行全面、准确的检测。
1.购房者在进行房屋质量检测时,同样需要提供相关的房屋用地和建设手续,以便鉴定机构能够准确了解房屋的基本情况,从而进行有针对性的检测。
2.选择建筑工程质量监督部门进行房屋质量检测,不仅因为其具备权威性和专业性,还因为其出具的检测报告具有法律效力,能够为购房者提供有力的法律支持。
3.在购房过程中,如果遇到房屋质量问题,购房者可以凭借这份检测报告来维护自己的合法权益。
房屋质量问题的鉴定需要由专业的房屋鉴定机构进行,即上文提到的当地的建筑工程质量监督部门。
1.在鉴定过程中,机构会根据房屋的具体情况,采用相应的检测技术和设备,对房屋的各项质量指标进行全面、准确的检测。
2.针对鉴定结果,购房者可以采取不同的处理方式。
(1)如果房屋主体结构质量不合格,或者严重影响正常居住使用的质量问题,购房者有权向开发商主张违约责任,包括解除合同和赔偿损失等。
(2)而对于其他不太严重的质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等,购房者可以向开发商要求维修,但不能要求退房。