租房协议签订后不想租了，双方当事人可协商进行办理，这种行为可能构成违约，需要承担相应的违约责任，承租人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
1.如果因违约给对方造成了损失，还应当赔偿对方的损失，这包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2.在实际操作中，如果承租人确实不想继续履行合同，应当与出租人进行协商，看是否能够达成解除合同或者变更合同的协议。
3.如果协商不成，承租人单方面解除合同，则可能需要按照合同约定或者法律规定支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失，承租人还需要注意保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
对于租房合同未约定违约金的情况，如果一方违约了，另一方仍然可以要求对方承担违约责任。
1.虽然合同中没有明确约定违约金数额或者计算方法，但是违约方仍然需要按照实际造成的损失来支付违约金，违约金的数额一般不能超过合同标的的百分之三十。
2.在实际操作中，如果发生违约情况，双方应当先进行协商，看是否能够就违约金的数额或者计算方法达成一致。
3.如果协商不成，守约方可以向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或者申请仲裁，要求违约方承担违约责任并支付相应的违约金，守约方需要提供充分的证据证明自己的损失以及违约方应当承担的责任。
找法网提醒你，如果跟中介签了租房合同后中介违约了，违约方中介应当承担相应的违约责任。
1.双方在合同中如果约定了违约金的，应当按照约定支付违约金。
(1)如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
(2)如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2.如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失来承担违约责任。这同样需要守约方提供充分的证据证明自己的损失以及中介应当承担的责任。
3.守约方还可以考虑向相关监管部门投诉中介的违规行为，以维护自己的合法权益。
需要注意的是，在处理中介租房违约问题时，双方应当保持冷静、理性协商，避免采取过激行为导致矛盾升级。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。
