私人房产抵押不还款，通常达到3个月能起诉，银行有权向人民法院提起诉讼。
1.如果借款人连续3个月未能按时偿还房贷，银行就有权利采取法律手段来追讨债务。在此期间，银行可能会通过短信、电话、信函等方式进行催收，并会向借款人收取逾期罚息。
2.若借款人仍未采取行动，银行将有权根据实际情况决定是否向人民法院提起诉讼，以维护其合法权益。
房贷延期不还款的后果是严重的。
1.即使延期一天，虽然通常不会计入不良还款记录，但一旦延期超过一定时，借款人将面临银行的催收行动和逾期罚息。这不仅会增加借款人的经济负担，还可能对其信用记录造成不良影响。
2.如果延期时间超过3个月，银行有权向人民法院提起诉讼，申请拍卖借款人的房产以清偿债务，这意味着，借款人可能会失去其房产所有权，面临无家可归的风险。
因此，房贷延期不还款的后果不容忽视，借款人应尽力避免这种情况的发生。
在处理房贷逾期问题时，有明确的法律依据。
1.根据《贷款通则》第七十一条的规定，借款人不按借款合同规定清偿贷款本息的，贷款人有权对其部分或全部贷款加收利息，并在情节特别严重时停止支付尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款。
这为银行在处理房贷逾期问题时提供了法律依据。
2.对于逾期房产的处理流程也有明确规定。当银行决定通过法律手段追讨债务时，会向法院提出执行申请，法院将委托评估公司对房产价值进行评估，并根据评估价值确定拍卖保留价。
3.法院将委托拍卖公司对房产进行拍卖。拍卖成交后，法院将作出裁定确认拍卖结果的法律效力，并以房产拍卖所得的实际价款清偿借款人依法应当偿还的债务。
找法网提醒你，这一流程确保了银行在处理逾期房贷问题时的合法性和公正性。
