租户在租住的房子内发生意外，房东是否有责任，这是一个需要具体情况具体分析的问题：
1.在一般情况下，如果租户在租赁期内不幸遭受损伤，而损伤并非由租户个人行为或其关联人直接引起，那么房主可能需要对此负责。
2.具体而言，房东需承担责任的情形包括但不限于：
(1)房屋设施在未投入或正规使用状态下受到损害，导致租客受伤；
(2)房屋材料老化或存在其他问题，如屋顶坍塌等，致使租客遭受损害；
(3)房屋设计未向租客详细说明，导致租客在操作电气设备或其他器具时遭遇意外事件，如触电、火灾、一氧化碳中毒等。
然而，如果损伤是由租客个人行为或与其有关联之人直接引起的，那么责任应由租客自行承担。
找法网提醒，房东在以下情况下需对租户的意外损伤承担责任：
1.房屋自身存在质量问题，如设施损坏、材料老化等，且这些问题直接导致了租户的损伤；
2.房东对房屋管理不当，如未及时维修损坏的设施，或未向租客提供必要的安全说明，导致租客在使用房屋过程中遭受损伤。
如果租客超越了租赁协议约定的使用范围，由此产生的自身损伤，虽然可能被视为房主人身安全问题，但房东并不一定需要承担责任，因为这通常与房屋本身的质量或管理不当无关。
在租房发生意外的法律责任方面，我国《民法典》提供了明确的法律依据。
1.《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2.《民法典》第七百三十一条还规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
