买房时，要确保一系列证件齐全才算购买流程完整，具体来说，买房一共需要5证2书才算齐全，这5证2书是购房者权益的重要保障，也是房屋合法性的重要证明。
1.5证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》以及《商品房销售(预售)许可证》等。
2.2书则是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。这些证件的存在，确保了购房者所购房屋的合法性、合规性以及质量的可靠性。
买房时提到的五证两书，具体指的是以下证件和文件：
1.《建设用地规划许可证》：这是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2.《国有土地使用证》：这是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。
3.《建设工程开工证》：这是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
4.《商品房销售(预售)许可证》：这是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。
5.《商品房质量保证书》；
6.《商品房使用说明书》。
这些证件和文件的存在，为购房者提供了房屋合法性和质量的双重保障。
找法网提醒您，在购房时，为了确保所购房屋的五证齐全，购房者需要注意以下几点：
1.审查开发商证件：购房者需要审查开发商是否具有商品房预售许可证。
一旦开发商具备了预售许可证，通常也意味着其已经具备了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等五证。这是确保房屋能否办理房产证的关键。
2.使用规范的合同文本：购房者在签订购房合同时，应参照并使用规范的合同文本，避免签订开发商自己制定的《定购协议书》并缴纳订金。规范的合同文本能够确保购房者的权益得到充分保障。
3.核对证明文件有效性：购房者需要核对开发商提供的各项证明文件的有效性，包括预售许可证、大产证和《新建住宅交付使用许可证》等。
同时，还要核对营业执照和开发资质证书的单位名称是否一致，以确保开发商的合法性和资质。
4.约定交房条件和时限：对于期房，购房者需要在合同中明确约定交房的具体条件和时限，以避免开发商因资金不足等原因延期交房或交不了房的情况发生。
综上所述，购房者在买房时，一定要确保五证齐全，并仔细核对相关证明文件的有效性和合法性。只有这样，才能确保自己的购房权益得到充分保障。
