婚后买房注明单独所有是有效的。针对“婚后买房写单独所有是否有用”这一问题，明确的回答是肯定的。
1.在婚姻关系中，男女双方有权对财产的所有权归属进行约定。
2.如果夫妻双方在购买房屋时，明确约定该房屋归其中一方单独所有，并在相关文件中注明，那么这一约定是具有法律效力的。
这样的约定不仅体现了夫妻双方对财产的自由处分权，也有助于明确双方在婚姻关系中的财产权益，减少潜在的财产纠纷。
3.如果夫妻双方在购买房屋时签订了书面协议，明确约定房屋归某一方单独所有，并办理了相应的产权登记手续，那么该房屋就将被视为该方的个人财产。
在离婚或发生其他财产纠纷时，该房屋将不会作为共同财产进行分割。
婚后买房单独所有的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
这一规定为夫妻双方对财产进行自由处分提供了法律依据。
2.该法条还规定，约定应当采用书面形式，并具有法律约束力。这意味着，如果夫妻双方在购买房屋时签订了书面协议，并明确约定了房屋的所有权归属，那么这一约定将对双方都具有法律约束力。
在发生财产纠纷时，法院将依据这一约定进行裁决。
找法网提醒您，婚后买房如何约定归属有效，关键在于确保约定的合法性和明确性。
1.夫妻双方应当在平等、自愿的基础上，对房屋的所有权归属进行协商并达成一致。
2.双方应当签订书面协议，明确约定房屋的所有权归属、使用方式、收益分配等具体内容。
3.在签订协议时，双方应当注意协议的格式和内容是否符合法律规定，以避免因协议无效而引发的纠纷。
4.为了确保约定的有效性，双方还应当及时办理相应的产权登记手续。
5.在产权登记时，应当注明房屋的所有权归属情况，并与书面协议保持一致。如果产权登记与书面协议不一致，可能会引发潜在的财产纠纷。
综上所述，婚后买房约定归属的有效关键在于确保约定的合法性和明确性，并及时办理相应的产权登记手续。只有这样，才能确保夫妻双方在婚姻关系中的财产权益得到有效保障。
