还在还贷款的房子，在一般情况下是不能直接过户的。
1.在按揭期间，房屋的产权并未完全转移到购房者手中，而是由购房者和银行共同持有，银行作为抵押权人享有房屋的部分权益。
因此，在贷款未还清之前，房屋不能随意进行买卖和过户。
2.如果购房者确实需要在贷款期间转让房屋，也并非完全无计可施。有以下几种方法可能可以实现过户：
(1)用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是二手房交易中较为常见的一种方式，适用于卖方贷款额度较低或剩余贷款数目不大的情况。通过买方的首付，卖方可以还清银行贷款，从而取得完整的房屋产权，进而进行过户。
(2)转按揭：
转按揭是指将房屋的贷款从卖方转移到买方身上，由买方继续偿还剩余的贷款。但需要注意的是，转按揭的手续流程相对复杂，且受到诸多限制，目前能做转按揭的银行也相对较少。
(3)再次贷款来缴清剩余贷款：
如果以上两种方式都不可行，卖方还可以考虑用其名下的其他抵押物向银行或资金监管机构申请贷款，以结清按揭贷款。但这种方式需要承担额外的利息或手续费。
找法网提醒，离婚后，按揭房产的过户是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的流程和规定。离婚后按揭房产的过户流程大致如下：
1.办理离婚房产析产：离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果房产是因为离婚而分得的，那么在过户时就可以免征契税。
(1)协议离婚的，需要签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。
(2)如果有离婚判决书的话，则无需办理公证。
2.到交易中心办理转绘：这是过户流程中的一个必要步骤，需要购房者携带相关证件和资料到交易中心进行办理。
3.到房管局办理免征契税申请：在办理过户之前，购房者还需要到房管局办理免征契税的申请。
4.办理析产登记手续并缴交登记费：完成以上步骤后，购房者需要携带相关证件和资料到房管局办理析产登记手续，并缴纳50元的登记费。
5.取证：最后一步是取证，即购房者到房管局领取过户后的房产证。
按揭购房虽然为购房者提供了便利，但也存在一定的风险。为了防范这些风险，购房者需要注意以下几点：
1.申请贷款前不要动用公积金：
如果购房者在贷款前提取了公积金储存余额用于支付房款，那么公积金贷款额度就会为零。因此，在申请贷款前，购房者应尽量避免动用公积金。
2.在借款最初一年内不要提前还款：按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。因此，在借款最初一年内，购房者应尽量避免提前还款。
3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行：
(1)当购房者在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请。
(2)银行会根据购房者的实际情况进行调查和审核，如果属实且购房者未有拖欠应还贷款本金、利息的情况，银行就会受理延长借款期限的申请。
4.不要遗失借款合同和借据：
(1)借款合同和借据是购房者申请按揭贷款时与银行签订的重要法律文件。
(2)购房者应妥善保管这些文件，以备不时之需。如果遗失了这些文件，可能会给购房者带来不必要的麻烦和损失。
