买小产权房买方违约，合同双方应当基于友好协商的原则，尝试解决这一纠纷。这是处理此类问题的最佳方式，能够避免进一步的法律程序和不必要的成本。
1.如果协商不成，买方和卖方可以寻求有关机构的调解。这些机构可能包括合同管理机关、仲裁机构或法庭等。
2.调解过程中，双方应充分表达各自的观点和诉求，并在平等、公正的基础上寻求解决方案。
3.若调解仍然无法达成一致，且合同中明确规定了仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，那么买方或卖方可以向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果通常具有法律效力，双方应遵守。
4.如果合同中没有仲裁条款，且事后也未达成仲裁协议，那么受损害的一方可以将合同纠纷起诉到法院，通过司法程序来维护自己的合法权益。
找法网提醒你，在诉讼过程中，法院将依法审理案件，并作出公正的判决。
针对小产权房合同违约问题，解决办法主要包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。这些方式在前面的段落中已经进行了简要介绍。
在处理小产权房合同违约问题时，还需要注意以下几点：
1.仔细审查合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自己充分理解并同意其中的内容。特别是关于违约责任和争议解决方式的条款，更应引起双方的重视。
2.保留相关证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管与合同有关的文件和资料，如合同文本、交易凭证、通信记录等。这些证据在解决合同纠纷时可能起到关键作用。
3.寻求专业法律意见：在处理合同纠纷时，双方可以寻求专业律师的法律意见。律师将根据法律规定和合同条款，为双方提供有针对性的解决方案和建议。
找法网提醒你，小产权房买卖合同纠纷的管辖问题，主要依据《民事诉讼法》及相关司法解释来确定。
1.如果合同没有实际履行，且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。这一规定确保了被告在诉讼中的便利性和公正性。
2.对于购销合同等特定类型的合同，其管辖地的确定也有特殊规定;
(1)购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；
(2)没有约定的，则依交货方式确定合同履行地。
这些规定有助于明确合同的履行地和管辖地，便于当事人进行诉讼。
3.《民事诉讼法》还规定了协议管辖的原则,即合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议，如果符合法律规定，那么将优先适用。
4.但需要注意的是，如果协议管辖不明确或者选择了两个以上人民法院管辖的，那么该协议将无效，并依照《民事诉讼法》的相关规定来确定管辖。
5.在司法实践中，处理小产权房买卖合同纠纷时，法院将依法审查合同条款、交易凭证等证据材料，并根据法律规定和合同约定来作出公正的判决。
