房屋外墙脱落维修费用应由谁承担，对于这一问题，首先要明确的是，维修费用的承担主体取决于外墙脱落的原因及责任归属，具体如下：
1.如果外墙脱落是由于房屋本身的质量问题导致的，那么根据相关规定，业主可以要求物业公司进行维修，相关费用也应由物业公司或房屋维修基金承担。
2.而如果是由于邻居的不当行为或过失造成的外墙脱落，那么维修费用应由邻居承担。如果邻居拒绝承担，受损业主可以通过法律途径，如起诉至法院来维护自己的合法权益。
3.如果房屋的外墙属于公共部位，如小区的共有外墙，那么维修费用的承担可能涉及多个业主。此时，如果有房屋维修基金，可以经三分之二以上业主同意后申请动用维修基金进行维修。
4.如果没有维修基金，则需要由相关业主按照一定比例分摊维修费用。有些业主可能会以“我的房子没有受损”为由拒绝承担费用，这需要通过协商或法律手段来解决。
找法网提醒，外墙脱落的责任归属主要依据《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第二百八十条和第二百九十六条的规定，不动产的相邻权利人应当正确处理好相邻关系，避免因利用相邻不动产而对相邻不动产权利人造成损害。
2.如果造成损害，应当给予赔偿。这意味着，如果外墙脱落是由于邻居的不当行为或过失导致的，那么邻居应承担相应的责任。
3.对于房屋维修基金的使用和管理，也有相关的法律法规进行规范。
(1)建设部的管理办法规定，维修基金闲置时只能用于购买国债或法律法规规定的其他范围，严禁挪作他用。
(2)如果物业管理企业挪用专项维修资金，将受到相应的法律制裁。
1.处理邻里间外墙脱落纠纷时，应首先通过协商的方式解决。双方可以就维修费用的承担、维修方案的确定等问题进行协商，达成一致意见后共同执行。
2.如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区居委会、物业公司或相关政府部门等。这些机构可以协助双方进行调解，促进纠纷的解决。
3.如果调解仍然无法解决问题，受损业主可以依法向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
总之，处理邻里间外墙脱落纠纷需要遵循法律法规的规定，通过协商、调解或诉讼等方式来解决问题。同时，业主也应加强自我保护意识，及时发现并处理房屋外墙存在的问题，避免纠纷的发生。
