农村户口迁出还能继承宅基地吗

更新时间:2025-03-19 20:05
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
农村户口迁出,是不能继承宅基地的,因宅基地使用权不属遗产。但宅基地上房屋可继承,遵循“地随房走”,房屋完好则使用权继续,但禁翻新重建。维护房屋是关键。
一、

农村户口迁出还能继承宅基地吗

  农村户口迁出,不能继承宅基地,因为根据我国相关法律规定,村民仅拥有宅基地的使用权,而非所有权,所以宅基地本身并不属于遗产范畴,不存在继承的说法。

  1.宅基地上的房屋是可以继承的。一旦户口迁出,继承人仍然是房屋的合法所有者。

  2.按照“地随房走”的原则,只要房屋保持完好,不倒塌,继承人就可以继续拥有宅基地的使用权,但需要注意的是,这种使用权不允许用于翻新或重建房屋。

  因此,户口迁出的继承人应尽力维护老家的房屋,避免其因年久失修而坍塌。虽然不能翻建,但可以进行必要的修葺,只要房屋存在,村集体一般不会收回宅基地。

二、

宅基地申请条件及限制

  农村居民在申请宅基地时,必须满足一定的条件。这些条件包括但不限于:

  1.住房影响规划需重建:现有住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的,可以申请宅基地。

  2.分户标准不足:农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户,而已有的宅基地低于分户标准的,可以申请宅基地。

  3.无住房的外来户:经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的,可以申请宅基地。

  4.技术人员落户:集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的,可以申请宅基地。

  5.回乡定居人员:离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的,可以申请宅基地。

  以下情况不能申请宅基地:

  1.出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的。

  2.一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的。

  3.户口已迁出不在当地居住的。

  4.年龄未满18周岁,又不具备分户条件的。

  5.虽在农村居住而户口未迁入当地的。

  6.其他规定不应建房和安排宅基地的。

农村户口迁出还能继承宅基地吗

三、

户口迁出后宅基地拆迁补偿

  找法网提醒你,当遇到拆迁时,户口迁出的继承人仍然可以获得拆迁补偿款。

  1.需要注意的是,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,针对宅基地的补偿,由于宅基地的产权属于村集体,因此这部分补偿归村集体所有,而不是宅基地的使用人。

  2.针对房屋的补偿,由于继承后房屋的产权属于子女,无论户口在哪里,都应该获得相应的补偿。

  因此,在拆迁时,户口迁出的继承人应确保自己的合法权益得到保障,及时与相关部门沟通,确保获得应有的拆迁补偿,也要了解相关的法律政策,以便在拆迁过程中更好地维护自己的权益。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
农村宅基地女儿出嫁但户口还在娘家可以继承娘家的宅基地吗?
可以继承,子女作为父母的第一顺位继承人,因此不管儿子还是女儿都有权继承房产。
户口迁出还可以继承老家宅基地吗
在不同情况下处理方式的具体操作: 1. 如确定要继承宅基地上的房屋,首先需确认自己为该房屋的合法继承人。随后,按照法律程序提交继承申请材料、进行房屋评估、办理过户手续等。完成这些步骤后,即可合法继承宅基地上的房屋及其附带的使用权。 2. 如希望尝试与村集体协商保留或使用宅基地,可以先了解村集体的相关规定和意愿,然后准备充分的理由和依据,如宅基地的历史使用情况、对村集体的贡献等。在协商过程中,应保持冷静和理性,尊重村集体的决定,并寻求双方都能接受的解决方案。 3. 如宅基地上的房屋出现严重损坏或倒塌,应及时与村集体沟通,了解相关政策和规定。在房屋存续期间,继承人可以继续使用宅基地,但一旦房屋灭失,村集体有权收回宅基地。因此,在房屋出现损坏或倒塌时,应及时修复或拆除,以避免宅基地使用权被收回。
户口迁走的人还能继承农村土地吗
关于能否继承农村土地的问题,答案是户口迁出后不能继承。对于个人拥有的土地使用权和经营权,可以选择转让给他人或者流转经营权以获取收益。最终,也可以选择将土地交还集体。但所有这些操作都必须遵循相关的法律法规,确保个人权益得到合法保护。
相关知识推荐
农村宅基地能继承吗
农村宅基地能继承吗
工伤待遇知识
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
轿车安装行李架载货,从车顶起高度不得超过0.5米,从地面起高度不得超过4米。若超出这个规定长度就属于
法律问题为您详细解答
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
这种情况可以和供水方沟通说明水管损坏是因年久失修导致非主观故意,请求减免部分水费。准备好能证明水管损
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
报了C2未考想改C1是否补费,得看和驾校签的合同咋约定。若合同没提这事儿,一般C1培训成本高,驾校可
吴亮律师
吴亮律师
9分钟前
盗窃罪判缓刑几率要看具体情况。若盗窃数额不大、情节较轻,有自首、立功、退赃退赔等情节,且可能判三年以
吴亮律师
吴亮律师
11分钟前
挂名监事不影响领失业保险。只要满足失业前用人单位和本人已缴纳失业保险费满一年、非因本人意愿中断就业、
吴亮律师
吴亮律师
15分钟前
游戏账号被封能否申请退款,得看封号原因。若因游戏方过错,像误封等,可要求退款;要是玩家违规导致封号,
吴亮律师
吴亮律师
17分钟前
一般来说,是否赔偿得看掉金子这事谁有过错。要是金店展示有问题,比如盒子放置不稳,那主要责任在金店,不
我也要提问
相关文书下载